Sanierungsoffensive 2026 – Förderüberblick

Diese Infosseite bietet einen einfachen und einheitlichen Überblick über zwei zentrale Förderschienen der Sanierungsoffensive 2026 für den mehrgeschossigen Wohnbau:

• Sanierungsbonus – Thermische Sanierung
• Heizungstausch – Umstieg auf klimafreundliche Heizsysteme

Gefördert werden thermische Sanierungen im mehrgeschossigen Wohnbau und bei Reihenhausanlagen:

• Umfassende Sanierung nach klimaaktiv Standard oder „guter Standard“
• Umfassende Fenstersanierung des gesamten Gebäudes bzw. der Reihenhausanlage

Anträge können gestellt werden, solange Budgetmittel verfügbar sind, längstens bis 31.12.2026.

• Antragstellung vor der ersten rechtsverbindlichen Bestellung (Planungsleistungen ausgenommen)
• Gebäudealter: mindestens 15 Jahre
• Nutzung: überwiegend (>50 %) private Wohnnutzung
• Mindestens 3 getrennte Wohneinheiten im Bestandsgebäude
• Reduktion des Heizwärmebedarfs um mindestens 20 % und Unterschreitung definierter Grenzwerte (abhängig vom A/V-Verhältnis)

Die energetische Bewertung erfolgt auf Basis von Bestands- und Sanierungsenergieausweis.

• Gebäudeeigentümer:innen laut Grundbuch (inkl. Wohnungseigentümergemeinschaften)
• Bevollmächtigte Vertretungen (z. B. Hausverwaltungen)
• Nutzungsberechtigte laut Grundbuch (z. B. Fruchtgenussberechtigte), sofern sie die Kosten tragen

• Nicht rückzahlbarer Investitionszuschuss
• Förderung: bis zu 30 % der förderbaren Investitionskosten
• Maximal 150 €/m² sanierter Wohnnutzfläche (abhängig vom erreichten Dämmstandard)

Förderfähige Maßnahmen:

• Dämmung der Außenwände
• Dämmung der obersten Geschoßdecke bzw. des Daches
• Dämmung der untersten Geschoßdecke bzw. des Kellers
• Tausch von Außenfenstern und Außentüren

Gefördert wird der Ersatz fossiler Heizungssysteme durch klimafreundliche Technologien im mehrgeschossigen Wohnbau und bei Reihenhausanlagen:

• Zentrale klimafreundliche Heizsysteme für das gesamte Gebäude
• Anschluss einzelner Wohneinheiten an ein bestehendes klimafreundliches Zentralheizungssystem
• Tausch fossiler Einzelheizungen in einzelnen Wohneinheiten

Förderfähig sind Leistungen, die nach dem 03.10.2025 erbracht wurden.

• Bestandsgebäude im Inland
• Vorliegen eines Energieausweises oder Energieberatungsprotokolls (max. 10 Jahre alt)
• Vollständige Stilllegung und Entsorgung aller fossilen Heizsysteme im Zuge der Maßnahme
• Priorität: Anschluss an Nah- oder Fernwärme
• Alternativ (wenn technisch nicht möglich oder wirtschaftlich unzumutbar): Wärmepumpe oder Holzzentralheizung

Für alle Systeme gelten spezifische technische Anforderungen – eine fördertechnische Beratung vor Bestellung wird dringend empfohlen.

• Gebäudeeigentümer:innen laut Grundbuch (inkl. Wohnungseigentümergemeinschaften)
• Bevollmächtigte Vertretungen (z. B. Hausverwaltungen)
• Nutzungsberechtigte laut Grundbuch (z. B. Fruchtgenussberechtigte), sofern sie die Kosten tragen

• Nicht rückzahlbarer Investitionszuschuss (De-minimis-Beihilfe)
• Förderung: bis zu 30 % der förderbaren Investitionskosten

Maximale Pauschalförderung (systemabhängig):

• Fernwärme: bis zu 6.500 €
• Wärmepumpe: bis zu 7.500 €
• Holzheizung: bis zu 8.500 €

Zusätzlich leistungsabhängige Zuschläge pro kW sowie:

• +2.000 € pro angeschlossener Wohneinheit
• +1.000 € pro vorbereiteter, noch nicht angeschlossener Wohneinheit

Anträge sind möglich solange Budgetmittel verfügbar sind, längstens bis 31.12.2026.